Sprzedaż mieszkania · Warszawa

Sprzedaż mieszkania we Włochach — ceny i wycena

Dzielnica przy lotnisku Chopina, w której nowe osiedla sąsiadują z domami jednorodzinnymi Nowych Włoch.

Mediana ceny za m² · rynek wtórny

15 903 zł/m²

Na poziomie mediany dla całej Warszawy

Mieszkanie 50 m² — orientacyjnie

ok. 795 000 zł

Mediana dla całej Warszawy

15 824 zł/m²

Źródło: szacowana mediana ceny za m², rynek wtórny, SonarHome (wrzesień 2026). Średnia dla dzielnicy to tylko punkt wyjścia — ceny w jej obrębie różnią się nawet o kilka tysięcy złotych na metrze.

Moja sprzedaż we Włochach

Czas liczony od publikacji oferty do podpisania umowy przedwstępnej.

Warszawa, Potrzebna 4A

Metraż
52,66 m²
Cena ofertowa
650 000 zł
Cena sprzedaży
635 000 zł
Cena za m²
12 058 zł
Czas sprzedaży
67 dni

sprzedane za 97,7% ceny ofertowej

Porównaj ceny za m² z medianą dla dzielnicy (15 903 zł/m²) — konkretne mieszkanie może być warte wyraźnie więcej lub mniej niż średnia. Dlatego każdą wycenę opieram na transakcjach z najbliższej okolicy, a nie na średniej z całej dzielnicy.

Zobacz wszystkie moje sprzedaże

Czym wyróżnia się Włochy?

We Włochach są nowe osiedla (m.in. okolice Salomei i Rakowa), starsze bloki i spokojne ulice z domami jednorodzinnymi. Dzielnica rośnie dzięki nowym inwestycjom mieszkaniowym.

Dojazd do centrum zapewnia głównie kolej (SKM i Koleje Mazowieckie) oraz autobusy. Kupują tu rodziny i osoby pracujące w okolicznych biurach i przy lotnisku.

Co wpływa na cenę mieszkania we Włochach?

Podnosi cenę

  • Nowe budownictwo z miejscem postojowym
  • Bliskość stacji kolejowej
  • Spokojne ulice z niską zabudową

Obniża cenę

  • Hałas samolotów w części dzielnicy
  • Ruchliwe trasy wylotowe (Al. Krakowska, S2/S8)
  • Dalszy dojazd do metra

Sprzedajesz mieszkanie we Włochach?

Zacznij od bezpłatnego raportu z wyceny. Przygotuje go analityk — nie algorytm — na podstawie transakcji tylko z Twojej okolicy. Dostaniesz realny rozkład cen i 3 warianty ceny sprzedaży w ciągu 24 h.

Odbierz bezpłatną wycenę Zobacz przykładowy raport

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania we Włochach?

Szacowana mediana ceny za m² na rynku wtórnym we Włochach wynosi około 15 903 zł (SonarHome, wrzesień 2026). To na poziomie mediany dla całej Warszawy. Cena konkretnego mieszkania zależy jednak od budynku, piętra, stanu i okolicy, dlatego może się mocno różnić od mediany.

Ile trwa sprzedaż mieszkania we Włochach?

Moja sprzedaż we Włochach trwała 67 dni (od publikacji oferty do umowy przedwstępnej), a według SonarHome oferty w tej dzielnicy są aktywne średnio około 91 dni. Dobrze wycenione i przygotowane mieszkanie sprzedaje się zwykle szybciej, a zbyt wysoka cena na starcie najczęściej wydłuża sprzedaż.

Jak sprawdzić, ile jest warte moje mieszkanie we Włochach?

Zamów bezpłatny raport z wyceny. Analityk przygotuje go na podstawie transakcji tylko z Twojej okolicy, dobranych pod metraż i rok budowy. W raporcie dostaniesz realny rozkład cen i 3 warianty ceny sprzedaży — w ciągu 24 godzin.