Sprzedaż mieszkania · Warszawa

Sprzedaż mieszkania na Bemowie — ceny i wycena

Zielona dzielnica na zachodzie miasta z drugą linią metra i dużą liczbą nowych osiedli, m.in. na Forcie Bema.

Mediana ceny za m² · rynek wtórny

14 843 zł/m²

O 6% mniej niż mediana dla całej Warszawy

Mieszkanie 50 m² — orientacyjnie

ok. 742 000 zł

Mediana dla całej Warszawy

15 824 zł/m²

Źródło: szacowana mediana ceny za m², rynek wtórny, SonarHome (wrzesień 2026). Średnia dla dzielnicy to tylko punkt wyjścia — ceny w jej obrębie różnią się nawet o kilka tysięcy złotych na metrze.

Moja sprzedaż na Bemowie

Czas liczony od publikacji oferty do podpisania umowy przedwstępnej.

Warszawa, Bolkowska 10

Metraż
54 m²
Cena ofertowa
699 000 zł
Cena sprzedaży
685 000 zł
Cena za m²
12 685 zł
Czas sprzedaży
29 dni

sprzedane za 98,0% ceny ofertowej

Porównaj ceny za m² z medianą dla dzielnicy (14 843 zł/m²) — konkretne mieszkanie może być warte wyraźnie więcej lub mniej niż średnia. Dlatego każdą wycenę opieram na transakcjach z najbliższej okolicy, a nie na średniej z całej dzielnicy.

Zobacz wszystkie moje sprzedaże

Czym wyróżnia się Bemowo?

Bemowo to osiedla Jelonek, Górce i Bemowa-Lotniska, kameralne Boernerowo oraz nowe inwestycje na Forcie Bema i Chrzanowie. Wiele mieszkań powstało w latach 90. i po 2000 roku.

Dzielnica ma stację metra M2 (Bemowo) i dużo zieleni — Lasek Bemowski i tereny Fortu Bema. Kupują tu głównie rodziny i osoby szukające nowszego budynku w rozsądnej cenie.

Co wpływa na cenę mieszkania na Bemowie?

Podnosi cenę

  • Bliskość stacji metra M2
  • Fort Bema i nowe osiedla z zielenią
  • Nowsze budownictwo z windą i miejscem postojowym

Obniża cenę

  • Hałas trasy S8 i głównych ulic
  • Starsze bloki w części Jelonek i Górce
  • Dalszy dojazd do metra z zachodniej części dzielnicy

Sprzedajesz mieszkanie na Bemowie?

Zacznij od bezpłatnego raportu z wyceny. Przygotuje go analityk — nie algorytm — na podstawie transakcji tylko z Twojej okolicy. Dostaniesz realny rozkład cen i 3 warianty ceny sprzedaży w ciągu 24 h.

Odbierz bezpłatną wycenę Zobacz przykładowy raport

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania na Bemowie?

Szacowana mediana ceny za m² na rynku wtórnym na Bemowie wynosi około 14 843 zł (SonarHome, wrzesień 2026). To o 6% mniej niż mediana dla całej Warszawy. Cena konkretnego mieszkania zależy jednak od budynku, piętra, stanu i okolicy, dlatego może się mocno różnić od mediany.

Ile trwa sprzedaż mieszkania na Bemowie?

Moja sprzedaż na Bemowie trwała 29 dni (od publikacji oferty do umowy przedwstępnej), a według SonarHome oferty w tej dzielnicy są aktywne średnio około 83 dni. Dobrze wycenione i przygotowane mieszkanie sprzedaje się zwykle szybciej, a zbyt wysoka cena na starcie najczęściej wydłuża sprzedaż.

Jak sprawdzić, ile jest warte moje mieszkanie na Bemowie?

Zamów bezpłatny raport z wyceny. Analityk przygotuje go na podstawie transakcji tylko z Twojej okolicy, dobranych pod metraż i rok budowy. W raporcie dostaniesz realny rozkład cen i 3 warianty ceny sprzedaży — w ciągu 24 godzin.