Sprzedaż mieszkania · Warszawa

Sprzedaż mieszkania na Mokotowie — ceny i wycena

Największy rynek mieszkań w Warszawie — tu jest najwięcej ofert, a różnice między Starym Mokotowem a Służewcem bywają ogromne.

Mediana ceny za m² · rynek wtórny

16 922 zł/m²

O 7% więcej niż mediana dla całej Warszawy

Mieszkanie 50 m² — orientacyjnie

ok. 846 000 zł

Mediana dla całej Warszawy

15 824 zł/m²

Źródło: szacowana mediana ceny za m², rynek wtórny, SonarHome (wrzesień 2026). Średnia dla dzielnicy to tylko punkt wyjścia — ceny w jej obrębie różnią się nawet o kilka tysięcy złotych na metrze.

Moja sprzedaż na Mokotowie

Czas liczony od publikacji oferty do podpisania umowy przedwstępnej.

Warszawa, Aleja Lotników 17

Metraż
37 m²
Cena ofertowa
615 000 zł
Cena sprzedaży
625 000 zł
Cena za m²
16 892 zł
Czas sprzedaży
16 dni

powyżej ceny ofertowej

Porównaj ceny za m² z medianą dla dzielnicy (16 922 zł/m²) — konkretne mieszkanie może być warte wyraźnie więcej lub mniej niż średnia. Dlatego każdą wycenę opieram na transakcjach z najbliższej okolicy, a nie na średniej z całej dzielnicy.

Zobacz wszystkie moje sprzedaże

Czym wyróżnia się Mokotów?

Mokotów to w praktyce kilka różnych rynków: kamienice i wille Starego i Górnego Mokotowa, osiedla Sielc i Służewa, nowe budynki na Służewcu oraz Dolny Mokotów nad Wisłą.

Dzielnicę obsługuje linia metra M1, a dużym atutem są parki — Pole Mokotowskie, Morskie Oko, Królikarnia. Kupują tu wszyscy: rodziny, single, inwestorzy. Właśnie dlatego konkurencja ofert jest największa.

Co wpływa na cenę mieszkania na Mokotowie?

Podnosi cenę

  • Stary Mokotów i bliskość Pola Mokotowskiego
  • Bliskość stacji metra M1
  • Zieleń i spokojna ulica

Obniża cenę

  • Bardzo duża konkurencja ofert w dzielnicy
  • Hałas Puławskiej i Wołoskiej
  • Okolice biurowców Służewca poza godzinami pracy

Sprzedajesz mieszkanie na Mokotowie?

Zacznij od bezpłatnego raportu z wyceny. Przygotuje go analityk — nie algorytm — na podstawie transakcji tylko z Twojej okolicy. Dostaniesz realny rozkład cen i 3 warianty ceny sprzedaży w ciągu 24 h.

Odbierz bezpłatną wycenę Zobacz przykładowy raport

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania na Mokotowie?

Szacowana mediana ceny za m² na rynku wtórnym na Mokotowie wynosi około 16 922 zł (SonarHome, wrzesień 2026). To o 7% więcej niż mediana dla całej Warszawy. Cena konkretnego mieszkania zależy jednak od budynku, piętra, stanu i okolicy, dlatego może się mocno różnić od mediany.

Ile trwa sprzedaż mieszkania na Mokotowie?

Moja sprzedaż na Mokotowie trwała 16 dni (od publikacji oferty do umowy przedwstępnej), a według SonarHome oferty w Warszawie są aktywne średnio około 92 dni. Dobrze wycenione i przygotowane mieszkanie sprzedaje się zwykle szybciej, a zbyt wysoka cena na starcie najczęściej wydłuża sprzedaż.

Jak sprawdzić, ile jest warte moje mieszkanie na Mokotowie?

Zamów bezpłatny raport z wyceny. Analityk przygotuje go na podstawie transakcji tylko z Twojej okolicy, dobranych pod metraż i rok budowy. W raporcie dostaniesz realny rozkład cen i 3 warianty ceny sprzedaży — w ciągu 24 godzin.