Sprzedaż mieszkania · Warszawa

Sprzedaż mieszkania na Białołęce — ceny i wycena

Najszybciej rozwijająca się dzielnica Warszawy — dużo nowych osiedli i jedne z najniższych cen za metr w mieście.

Mediana ceny za m² · rynek wtórny

12 899 zł/m²

O 18% mniej niż mediana dla całej Warszawy

Mieszkanie 50 m² — orientacyjnie

ok. 645 000 zł

Mediana dla całej Warszawy

15 824 zł/m²

Źródło: szacowana mediana ceny za m², rynek wtórny, SonarHome (wrzesień 2026). Średnia dla dzielnicy to tylko punkt wyjścia — ceny w jej obrębie różnią się nawet o kilka tysięcy złotych na metrze.

Moja sprzedaż na Białołęce

Czas liczony od publikacji oferty do podpisania umowy przedwstępnej.

Warszawa, Antalla 6

Metraż
48 m²
Cena ofertowa
499 000 zł
Cena sprzedaży
499 000 zł
Cena za m²
10 396 zł
Czas sprzedaży
10 dni

pełna cena ofertowa

Porównaj ceny za m² z medianą dla dzielnicy (12 899 zł/m²) — konkretne mieszkanie może być warte wyraźnie więcej lub mniej niż średnia. Dlatego każdą wycenę opieram na transakcjach z najbliższej okolicy, a nie na średniej z całej dzielnicy.

Zobacz wszystkie moje sprzedaże

Czym wyróżnia się Białołęka?

Białołęka to Tarchomin, Nowodwory, Brzeziny, Choszczówka i Kobiałka. Większość mieszkań powstała w ostatnich 20 latach, a nowe osiedla wciąż przybywają.

Dzielnica nie ma metra — do centrum dojedziesz tramwajem przez Most Północny lub autobusami, a w szczycie trzeba liczyć się z korkami. Kupują tu głównie młode rodziny szukające większego metrażu.

Co wpływa na cenę mieszkania na Białołęce?

Podnosi cenę

  • Nowe budownictwo z windą i miejscem postojowym
  • Bliskość tramwaju na Tarchominie
  • Zielona okolica i nowa infrastruktura

Obniża cenę

  • Korki i brak metra
  • Duża konkurencja podobnych mieszkań
  • Dalszy dojazd do centrum

Sprzedajesz mieszkanie na Białołęce?

Zacznij od bezpłatnego raportu z wyceny. Przygotuje go analityk — nie algorytm — na podstawie transakcji tylko z Twojej okolicy. Dostaniesz realny rozkład cen i 3 warianty ceny sprzedaży w ciągu 24 h.

Odbierz bezpłatną wycenę Zobacz przykładowy raport

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania na Białołęce?

Szacowana mediana ceny za m² na rynku wtórnym na Białołęce wynosi około 12 899 zł (SonarHome, wrzesień 2026). To o 18% mniej niż mediana dla całej Warszawy. Cena konkretnego mieszkania zależy jednak od budynku, piętra, stanu i okolicy, dlatego może się mocno różnić od mediany.

Ile trwa sprzedaż mieszkania na Białołęce?

Moja sprzedaż na Białołęce trwała 10 dni (od publikacji oferty do umowy przedwstępnej), a według SonarHome oferty w Warszawie są aktywne średnio około 92 dni. Dobrze wycenione i przygotowane mieszkanie sprzedaje się zwykle szybciej, a zbyt wysoka cena na starcie najczęściej wydłuża sprzedaż.

Jak sprawdzić, ile jest warte moje mieszkanie na Białołęce?

Zamów bezpłatny raport z wyceny. Analityk przygotuje go na podstawie transakcji tylko z Twojej okolicy, dobranych pod metraż i rok budowy. W raporcie dostaniesz realny rozkład cen i 3 warianty ceny sprzedaży — w ciągu 24 godzin.