Sprzedaż mieszkania · Warszawa

Sprzedaż mieszkania na Ursynowie — ceny i wycena

Duże, zielone osiedla na południu Warszawy z linią metra M1 przez całą dzielnicę — klasyczny wybór rodzin.

Mediana ceny za m² · rynek wtórny

15 290 zł/m²

O 3% mniej niż mediana dla całej Warszawy

Mieszkanie 50 m² — orientacyjnie

ok. 764 000 zł

Mediana dla całej Warszawy

15 824 zł/m²

Źródło: szacowana mediana ceny za m², rynek wtórny, SonarHome (wrzesień 2026). Średnia dla dzielnicy to tylko punkt wyjścia — ceny w jej obrębie różnią się nawet o kilka tysięcy złotych na metrze.

Moja sprzedaż na Ursynowie

Czas liczony od publikacji oferty do podpisania umowy przedwstępnej.

Warszawa, Wańkowicza 7

Metraż
50 m²
Cena ofertowa
999 000 zł
Cena sprzedaży
980 000 zł
Cena za m²
19 600 zł
Czas sprzedaży
50 dni

sprzedane za 98,1% ceny ofertowej

Porównaj ceny za m² z medianą dla dzielnicy (15 290 zł/m²) — konkretne mieszkanie może być warte wyraźnie więcej lub mniej niż średnia. Dlatego każdą wycenę opieram na transakcjach z najbliższej okolicy, a nie na średniej z całej dzielnicy.

Zobacz wszystkie moje sprzedaże

Czym wyróżnia się Ursynów?

Ursynów to osiedla z lat 70. i 80. (Ursynów Północny, Stokłosy, Imielin) oraz nowsze Kabaty i Natolin. Mieszkania są zwykle rozkładowe, a osiedla dobrze zaplanowane, z zielenią między blokami.

Linia metra M1 biegnie przez całą dzielnicę, a na południu jest Las Kabacki. Kupują tu głównie rodziny z dziećmi i osoby szukające spokojnego miejsca z szybkim dojazdem do centrum.

Co wpływa na cenę mieszkania na Ursynowie?

Podnosi cenę

  • Bliskość stacji metra
  • Kabaty i Natolin, sąsiedztwo Lasu Kabackiego
  • Rozkładowe mieszkania z balkonem

Obniża cenę

  • Bloki z wielkiej płyty wymagające remontu
  • Mieszkania od strony ruchliwych ulic
  • Duża liczba podobnych ofert w dzielnicy

Sprzedajesz mieszkanie na Ursynowie?

Zacznij od bezpłatnego raportu z wyceny. Przygotuje go analityk — nie algorytm — na podstawie transakcji tylko z Twojej okolicy. Dostaniesz realny rozkład cen i 3 warianty ceny sprzedaży w ciągu 24 h.

Odbierz bezpłatną wycenę Zobacz przykładowy raport

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania na Ursynowie?

Szacowana mediana ceny za m² na rynku wtórnym na Ursynowie wynosi około 15 290 zł (SonarHome, wrzesień 2026). To o 3% mniej niż mediana dla całej Warszawy. Cena konkretnego mieszkania zależy jednak od budynku, piętra, stanu i okolicy, dlatego może się mocno różnić od mediany.

Ile trwa sprzedaż mieszkania na Ursynowie?

Moja sprzedaż na Ursynowie trwała 50 dni (od publikacji oferty do umowy przedwstępnej), a według SonarHome oferty w tej dzielnicy są aktywne średnio około 89 dni. Dobrze wycenione i przygotowane mieszkanie sprzedaje się zwykle szybciej, a zbyt wysoka cena na starcie najczęściej wydłuża sprzedaż.

Jak sprawdzić, ile jest warte moje mieszkanie na Ursynowie?

Zamów bezpłatny raport z wyceny. Analityk przygotuje go na podstawie transakcji tylko z Twojej okolicy, dobranych pod metraż i rok budowy. W raporcie dostaniesz realny rozkład cen i 3 warianty ceny sprzedaży — w ciągu 24 godzin.